Descripción del Proyecto & Nota de Introducción

Saint Matthew esta proponiendo un Plan Maestro con Uso Limitado, Plan de Trafico y Plan Administrativo de Trafico y Estacionamiento, un Gimnasio Escolar y 108 lugares de estacionamiento adicionales para un total de 306 espacios de estacionamiento. En la nueva propuesta, el edificio será aproximadamente de 11,683 pies cuadrados. El único cuarto de uso en la nueva propuesta del edificio será para el programa existente de cuidado de la escuela antes y después de la escuela. Nada en esta aplicación crea nuevas o mas usos de intensidad en Saint Matthews. También es importante señalar que, por medio de esta presentación, Saint Matthews no puede proceder (no se les emitirá un Permiso para Edificar) un Gimnasio Escolar hasta que todos los mejoramientos del estacionamiento y trafico hayan sido verificados por la Ciudad.

Esta presentación también incluye los siguientes documentos (todos estos documentos pueden ser encontrados vía la siguiente pagina http://stmatthewcath.org/gymnasium/):

• La Comparación de la Presentación del 2009 vs. 2010
• Respuestas al las Acciones Alternativas del Personal
• Plan Maestro
• Limitaciones de Uso
• Resumen del Medio Ambiente
• Plan Administrativo de Trafico y Estacionamiento
• Análisis de Hallazgos
• Condiciones de Aprobación Propuestas por el Dueño

Actualmente, la Ciudad esta conduciendo un examen ambiental para este proyecto. Al ser completado este documento que examina el medio ambiente, será disponible al publico para comentarios. Entonces, la Ciudad llevara a cabo audiencias publicas para considerar ambas partes de la propuesta, el medioambiente y los aspectos merecedores.

Saint Matthew ha estado trabajando desde junio del año pasado para responder a las aportaciones recibidas de la Comisión de Planeamiento, el personal de Planeamiento y la comunidad. La aplicación incluye respuestas a los temas que surgieron en el reporte del personal en junio del 2009 bajo la sección Acciones Alternativas - Articulo 1 y vía el proceso de Pre-Aplicación del 2010 incluyendo la Sesión de Estudio de la Comisión de Planeamiento en julio del 2010. Esto incluye lo siguiente:

1. El Desarrollo de un plan maestro puede ser codificado en una zona recubierta de acuerdo con el código municipal de la ciudad. Sección 27.60.
2. Se trabajara con grupos vecinos para desarrollar un criterio aceptable con las reglas y las actividades del lugar incluyendo eventos especiales.
3. Suministrar en el lugar un estacionamiento que, en conjunto con "Uso Limitado" complete los requisitos mínimos para el nuevo edificio.
4. Evaluar el uso, expansión y demolición del edificio del auditorio existente. Esto incluyo la consideración de una pequeña adición al ya existente edificio del auditorio en vez de un edificio Nuevo.
5. Determinar como Saint Matthews puede utilizar mejor los edificios existentes para disminuir pies cuadrados que necesitan ser construidos.
6. Rediseño del edificio en respuesta a comentarios anteriores del agente del diseño ciudadano, el personal y la Comisión Planeadora.
7. Elaboración de un Plan Administrativo de Trafico & Estacionamiento

Las provisiones del Plan Maestro de Uso Limitado, el Plan Administrativo de Trafico y Estacionamiento y el Plan de Mejora de Estacionamiento específicamente detallan como Saint Matthew va a cumplir los requisitos de estacionamiento de la ciudad. Un ingeniero Civil, en consulta con el Ingeniero de Trafico/Estacionamiento y el Arquitecto de paisaje, prepararon este Plan de Estacionamiento y ha sido aprobado por la Ciudad.

Estos documentos representan un cambio substancioso y definido de la entrega previa de Saint Matthew. En total, estos documentos mejoraran significativamente las ya existentes condiciones de estacionamiento en Saint Matthew y las colonias que le rodean. No hay nada en estos documentos que cree algún nuevo o mas intenso uso en Saint Matthew.

La siguiente es una lista de las nuevas provisiones claves dentro de estos documentos:

1. La siguiente propuesta es un Gimnasio Escolar documentado de acuerdo al Plan Maestro con Uso Limitado. La entrega anterior fue para un Centro Comunitario.
2. Los tipos disponibles y nivel de uso en Saint Matthews han sido establecidos a través del Plan Maestro con Uso Limitado y será codificado por medio de la Zona de Revestimiento y el Código Ciudadano Municipal.
3. Un Uso Limitado estipulando que Saint Matthew no deberá usar la salida del Auditorio ni el propuesto Gimnasio Escolar una hora antes o después de las misas programadas de manera regular en la iglesia los Sábados por la tarde o en Domingo después de la 1:30 PM, excepto cuando se necesite en preparación para y en conjunto con las misas. Dado el actual horario regular de las misas de los Sábados, 5:00 y 7:00 de la tarde, esta propuesta significa que Saint Matthew no deberá usar el Auditorio ni el Gimnasio Escolar Nuevo entre 5:00-8:00 PM los Sábados y hasta la 1:30 PM los Domingos. Esta es una medida fundamental que elimina el potencial de que la Iglesia, Auditorio y el Gimnasio Escolar Nuevo sean usados al mismo tiempo durante las horas pico del edificio de la Iglesia, excepto por lo estipulado en la provisión de Eventos Mayores de Uso Limitado en la Sección tres de esta presentación
4. Uso Limitado prohibiendo el uso del Gimnasio Escolar o Auditorio durante las once misas mayores durante el ano excepto cuando sea necesitado en preparación para o en conjunto con las misas. Esta provisión ha sido añadida para eliminar un potencial uso simultaneo del uso del Auditorio y Gimnasio Escolar durante otros horarios de misas no programados el Sábado o Domingo , cuando el edificio de la Iglesia esta siendo usado en un grado significativo.
5. Un Uso Limitado con estrictos requisitos para todo evento "Mayor" y "Menor" con fin de mitigar cualquier tipo de impacto lo mayor posible en este tipo de eventos en las colonias de alrededor.
6. La adición de 108 lugares de estacionamiento de los ya existentes 198 espacios de estacionamiento para un total de 306 lugares de estacionamiento. El Reporte Hexágono documento un requisito máximo 273 lugares de estacionamiento, asumiendo las reglas anteriores del Uso Limitado (Reporte Hexágono - Actualizado 9/18/09 - Recomendación # 9)
7. Un comprensivo Plan Administrativo de Trafico y Estacionamiento para todas las actividades de la escuela y la parroquia.
8. Las mejoras en el estacionamiento y trafico identificadas en el Plan Administrativo de Trafico y Estacionamiento (incluyendo la creación de 108 lugares de estacionamiento en el sitio) y el Reporte de Trafico Hexágono como mitigación para el propuesto proyecto del gimnasio escolar que será construido y estará en funcionamiento así como lo indica la implementación en la Fase I de el Plan maestro de Saint Matthew; previo a la expedición de cualquier permiso de construcción de el gimnasio escolar.
9. Un uso limitado para el propuesto Gimnasio escolar limitándolo a eventos deportivos únicamente relacionados con la Escuela de Saint Matthews. Esto incluye provisiones que prohíben cualquier tipo de juegos competitivos fuera de los ya existentes programas deportivos escolares y prohíbe la renta del Gimnasio escolar o Auditorio para Organizaciones Externas.
10. La estética del proyecto ha sido cuidadosamente considerado por Saint Matthew, su arquitectura y su () son sensibles al aporte del asesor critico de diseño de la Ciudad, la comisión Planificadora y la comunidad.
11. El actual propuesto diseño del gimnasio encaja bien dentro del contexto de otros edificios parroquiales. Para ser complementarios a las estructuras existentes, colores similares y materiales de construcción serán usados en propuesto Nuevo gimnasio. La forma propuesta del edificio es similar a la del Auditorio, que es directamente adyacente. Las partes este y al oeste del gimnasio han sido disminuidas aproximadamente 10 pies para ayudar a reducir la masa total del edificio.
12. La eliminación de dos de los salones de conferencias propuestos en el plan previo lo cual reduce los pies cuadrados del Nuevo edificio a [1,378] pies cuadrados o en una reducción del 10.55% aproximadamente. El único cuarto instalado en el propuesto edificio Nuevo sera para el programa existente de cuidado antes y después de la escuela.
13. Uso limitado específicamente identificado para cada uno de las edificios en la propiedad de Saint Matthew. Esto incluye tipos permitidos y horas de uso así como el máximo numero de estudiantes y empleados.
14. El requisito que Saint Matthew pague a la ciudad de San Mateo para tener Oficiales Patrullando el área del estacionamiento alrededor de Saint Matthew durante eventos especiales para determinar potenciales violaciones de las condiciones del estacionamiento y trafico que se requieren para los eventos especiales - usar permisos para aplicar los códigos del estacionamiento de la ciudad en las calles vecinas.
15. Provisiones similares como fueron propuestas en la entrega previa han sido incluidas para un Calendario Maestro de la Facilidad del Uso y un Gabinete de Asesores de Trafico y Estacionamiento.
16. Se propusieron descubrimientos y condiciones de documentos aprobados por el proyecto: no afectaría adversamente la salud, seguridad y bienestar de la comunidad para que el proyecto vaya acorde con el plan general de la ciudad.

Para mas detalles de la entrega de Saint Matthews del Plan Maestro con Uso Limitado y el Plan Administrativo de Trafico y Estacionamiento, un Gimnasio y 108 lugares de estacionamiento adicionales, por favor lea los documentos dentro del siguiente vinculo: http://www.stmatthewcath.org/gymnasium/.

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